Главная > Новорижское ш. (М9) > КП «Ла-Манш»

КП «Ла-Манш»

Новорижское ш. (М9), 65 км от МКАД
Количество домовладений/участков: 318. Эконом-класс.
Охрана. Категория земель – «Под дачное строительство».
Участки без подряда от 10.02 сот. - от 2.2 млн. руб.
Дома от 160м² на участке от 10 сот. - от 4.5 млн. руб.

Описание объекта

Формирующийся дачный поселок расположен на поляне, окруженной сосновым и смешанным лесом, рядом расположен каскад водоемов. Главный из них — третье по величине в Московской области Тростенское озеро, имеющее ледниковое происхождение. В нем водятся плотва, щука, окунь, золотой карась, лещ, карп, ерш. В нескольких километрах от поселка можно поохотиться на перепелов и уток. А также добыть настоящие трофеи: кабана или лисицу. Окрестные леса летом и осенью традиционно богаты ягодами и грибами. Поселок состоит из трех частей: Франции (только с подрядом), Англии (только с подрядом), Ирландии (без подряда). Архитектурный стиль для каждого района будет свой. И, как в Европе, пролив, в виде реки Молодильня, разделит эти части. По её берегам вы сможете найти зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Разнообразие архитектурных проектов позволит выбрать именно тот дом, который будет лучше всего подходить Вам. Предлагаются дома от 160 до 300 кв.м. на участках от 10 до 20 соток, на территории Англии и Франции. На территории Ирландии можно купить участок от 10,02 до 12,23 соток, без подряда на строительство, с подведенными инженерными сетями и построить дом по собственному проекту, согласовав с архитектором поселка. Технологии строительства: стена дома, построенного по канадской технологии, представляет собой полый деревянный каркас из калиброванного бруса, который заполняется утеплителем и обшивается ориентировано-стружечными плитами. При строительстве домов используются только проверенные экологически чистые материалы, поставляемые из Тверской, Смоленской, Архангельской и Вологодской областей. Происхождение и состав материалов в обязательном порядке сопровождаются необходимыми сертификатами. Средний срок постройки коттеджа составляет от 1 до 3 месяцев, а срок службы превышает 150 лет. Именно скорость возведения и долговечность являются одними из главных достоинств канадской технологии строительства. Теперь не нужно тратить лишние деньги и время, чтобы воплотить в жизнь мечту о надёжном и тёплом загородном доме! Достоинства канадских домов: сжатые сроки строительства (4-6 месяцев); устойчивость к температурным перепадам и ветровым нагрузкам; экологичность; отличные эксплуатационные характеристики; отсутствие усадки и, как следствие, возможность сразу после завершения строительства приступить к отделке; экономия внутреннего пространства, все коммуникации можно проложить внутри стен. Возможно строительство домов из ячеистого бетона. Имеются свидетельства о собственности на каждый участок, выданные на юридическое лицо. Статус земельных участков «под дачное строительство». Ежемесячное обслуживание (помимо коммунальных платежей) составит ориентировочно 4-5 тысяч рублей.

Инфраструктура

Центральные коммуникации подводятся к каждому участку: эл/эн 7 кВт на участок; газ, водоснабжение и канализация. Срок сдачи всех инженерных сетей – 4-ый квартал 2011г. Внутри поселка предусмотрены широкие шестиметровые асфальтированные дороги. Поселок огорожен по периметру с камерами наблюдения, на въезде КПП, круглосуточная профессиональная охрана. Планируется: в здании въездной группы посёлка расположатся магазин, аптечный киоск, автомойка, администрация и служба эксплуатации. продуктовый и хозяйственный магазины, аптека, общественный центр; благоустройство территории: клумбы, скамейки и фонарики, отдельно выделенная парковая зона отдыха и детские игровые площадки, каскад красивых прудов с живописным мостом. Въезд в поселок осуществляется по асфальтированной дороге, проходящей через сосновый бор. Жители поселка смогут воспользоваться широким спектром услуг посёлка «Княжье Озеро», который находится в 20 минутах езды. В «Княжьем Озере» есть торговый и медицинский центры, спортивно-оздоровительный комплекс (танцевальная и йога студии, спа процедуры, женский клуб и многое другое), несколько кафе и ресторанов. В пяти минутах от поселка находится современный культурно-оздоровительный комплекс "Красная гвоздика". Здесь к Вашим услугам предоставлены большой бассейн, 4 теннисных корта, тренажерный зал, сауна, пинг-понг, кафе. Лечебные и косметологические медицинские процедуры предлагает санаторий Газпрома «Союз», расположенный неподалёку. Здесь также есть аквапарк и ресторан. Любители конных прогулок могут отправиться на занятия в Оздоровительный конноспортивный комплекс «Благодатное», который находится в десяти минутах от посёлка. Отличные возможности для катания на катерах и водных мотоциклах, для рыбалки и купания предоставляют расположенные в нескольких километрах 2 огромных красивейших озера — Раковское (3.5 х 1.5 км.) и Тростенское (4 х 2.5 км.). Цепь полей, общей протяженностью более 8 км всего в 200 м. от посёлка, является подходящей площадкой для катания на квадроциклах в тёплое время года и на снегоходах зимой. Полетать на дельтаплане и вертолёте можно в аэроклубе «Филин». Он находится в деревне Крючково, в пятнадцати минутах от посёлка.

Местоположение

Круглогодичный асфальтовый подъезд по Новорижскому и Волоколамскому шоссе (через деревню Лужки).

Фотогалерея

Расположение

Генплан

Компания «Стозем»Follow @stozem